RÚSTICA DE 500 HAS. Zona Badajoz

REFERENCIA: BA-036
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: BADAJOZ. HECTÁREAS: 500 HECTÁREAS.
PRECIO: 2.900.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES. OFERTAS POR ENCIMA DE LOS 2.600.000 €
TIPO DE FINCA: CAZA MAYOR. RECREO

DESCRIPCIÓN:

FINCA SITUADA MENOS DE 3 HORAS DE MADRID CENTRO, A 1.000 METROS DE ALTURA SOBRE EL NIVEL DEL MAR, CUENTA CON UNA ESPECIAL OROGRAFÍA Y CON ESPECTACULARES VISTAS. EN EL VALLE PREDOMINA EL MONTE ALTO, CON GRANDES BOSQUES DE ENCINA, MATIZADOS POR CASTAÑOS, ALCORNOQUES, MADROÑOS, PINOS, QUEJIGOS, BREZOS, FRUTALES Y OLIVOS.

LA FINCA TIENE UNA SUPERFICIE DE 500 HECTÁREAS CON COTO PRIVADO DE CAZA MAYOR. ESTÁ CERCADA PERIMETRALMENTE EN SU TOTALIDAD (24 KM), CON 300 HRAS ANEXAS ALQUILADAS POR 4.000 EUROS AL AÑO DURANTE LOS PRÓXIMOS 6 AÑOS.

LICENCIA DE COTO INTENSIVO DE CAZA MAYOR QUE PERMITE CAZAR EN ESPERAS, RECECHO Y SE PUEDEN ORGANIZAR CUATRO GANCHOS Y DOS O TRES MONTERÍAS/AÑO. SE LE HA OTORGADO EL PREMIO DE CARACOLA DE ORO DOS AÑOS COMO MEJOR FINCA MONTERA DE CAZA.

LA PROPIEDAD DISPONE DE DOS VIVIENDAS INDIVIDUALES, CUYAS CARACTERÍSTICAS SE EXPONEN A CONTINUACIÓN:

UNA VIVIENDA PRINCIPAL DE 300 METROS CUADROS EN PLANTA: 2 ZAGUANES, COMEDOR, SALÓN DE ESTAR, COCINA, 3 DORMITORIOS CON CUARTO DE BAÑO COMPLETO, CASITA ANEXA CON SALÓN DE ESTAR, DORMITORIO Y CUARTO DE BAÑO, CUARTO DE CALDERAS ANEXO A LA CASA PRINCIPAL TOTALMENTE INSONORIZADO, BODEGA.

UN APARTAMENTO PARA INVITADOS DE 60 METROS CUADRADOS EN PLANTA, INDEPENDIENTE DE LA CASA PRINCIPAL: ZAGUÁN Y PATIO, 2 HABITACIONES DOBLES CON CUARTO DE BAÑO.

CASA DE GUARDAS DE 150 METROS CUADRADOS EN PLANTA: ZAGUÁN, COCINA, SALÓN COMEDOR, 3 DORMITORIOS, 2 CUARTOS DE BAÑO, PATIO INTERIOR, CUARTO DE CALDERAS INDIVIDUALES.

JARDÍN DE 6000 METROS CUADRADOS CON ILUMINACIÓN PROPIA, CON MANDOS A DISTANCIA PARA SU FUNCIONAMIENTO, POR FASES, MÁS RIEGO POR ASPERSIÓN QUE CUBRE TODO EL PERÍMETRO AJARDINADO.

CASETA DE BOMBAS DE PRESIÓN Y RIEGO (10 M2). CASETA DE CALDERAS (10 M2).

CASETA DEL GRUPO ELECTRÓGENO Y GRUPO DE ACUMULADORES (30 M2).

NAVE MULTIUSOS DE 140 METROS CUADROS SITUADA JUNTO AL PICADERO DE CABALLOS: GRANERO INDEPENDIENTE DE 2×6,5 METROS, CUARTO DE BAÑO. PLATAFORMA DELANTERA DE 180 METROS CUADRADOS PARA LA EXPOSICIÓN DE LA CAZA EN LAS MONTERÍAS Y CONPOSIBILIDAD DE ADAPTACIÓN A HELIPUERTO.

DISPONE DE 6 COMEDEROS CON SUS CASETAS O TORRETAS CORRESPONDIENTES, PERFECTAMENTE EQUIPADAS PARA TAREAS DE VIGILANCIA O CAZA. Y 6 CORTADEROS EQUIPADOS CON TORRETAS EN ALGUNOS DE LOS PUESTOS DE MONTERÍA CORRESPONDIENTES.

LA FINCA CUENTA CON DOS CAPTURADEROS: UNO EN EL VALLE Y OTRO EN LA PARTE TRASERA DE LAS NAVES DE TRABAJO. ASÍ MISMO CUENTA CON UN CERCÓN DE 4 HECTÁREAS PARA RAYONES.

AGUA POTABLE Y CORRIENTE EN TODAS LAS ZONAS, DESDE DOS POZOS DE SONDEO PROPIOS. UNO DE ELLOS A 300 METROS DE PROFUNIDAD

LUZ CON PANELES SOLARES.

VARIAS CHARCAS CON MANANTÍO Y BEBEDEROS PARA GANADO.

VALLADA EN TODO SU PERÍMETRO CON MALLA CINEGÉTICA.

DOS CUARTELES, ZONA DE CAZA Y ZONA DE RESERVA. LA PROPIEDAD DISPONE DE 300 HECTÁREAS PARA ZONA DE CAZA O MONTERÍA ALQUILADAS AL PRECIO DE 4.000 EUOS Y AÑO DURANTE LOS PRÓXIMOS 6 AÑOS. CON MONTERÍA Y RECECHOS.

TIENE TAMBIÉN 200 HECTÁREAS APROXIMADAMENTE COMO RESERVA, DIVIDIDAS AMBAS POR UNA VALLA CINEGÉTICA, Y POR EL CAPTURADERO CITADO ANTERIORMENTE, LO QUE PERMITE LA POSIBILIDAD NO SÓLO DE CAPTURAS PARA VENDER SINO PARA PASAR DE ZONA DE RESERVA A ZONA DE CAZA.

BUEN ACCESO CON 1 KM.  DE PISTA Y EN MUY BUEN ESTADO INCLUSO PARA COCHES BAJOS.

IDEAL PARA CASA RURAL O RECREO.

CENSO ACTUAL DE MÁS DE 400 JABALIES Y UNOS 60 MUFLONES PRINCIPALMENTE MACHOS. ALGUNOS VENADOS Y CIERVAS.

ANOTACIONES:

ALGUNA MAQUINARIA INCLUIDA Y LOS ENSERES DE LA VIVIENDA NO PERSONALES.

OTROS DATOS DE INTERÉS:

COBRAMOS EL 2% DE COMISIÓN AL COMPRADOR MÁS IVA.