RÚSTICA DE 518 HAS. Zona Cáceres

REFERENCIA: CC-109
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: CÁCERES. HECTÁREAS: 518 HECTÁREAS.
PRECIO: 5.000.000 €. NOTAS AL PRECIO: POCO NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: GANADERA. LABOR. INDUSTRIAL

DESCRIPCIÓN:

EXCELENTE FINCA ADEHESADA, CON PARTE RASA PARA SEMBRAR. BUENAS INSTALACIONES PARA VACUNO, ABUNDANTE AGUA.

LA FINCA SE COMPONE DEL TERRENO A 10.300 €/HA, SUPONE UN TOTAL DE 5.294.200€ Y LA SOCIEDAD PROPIETARIA DE LA EXPLOTACIÓN, CON TODO EL CONJUNTO DESCRITO MÁS ABAJO EN 350.000 €.

LAS EXISTENCIAS DE PIENSO Y PAJA SE VALORARÁN A MAYORES EN EL MOMENTO DE LA VENTA, SEGÚN PRECIO DE FACTURA.

LA FINCA DE 518 HECTÁREAS SE COMPONE DE:

DOS SONDEOS DE AGUA POTABLE,

LUZ ELÉCTRICA CON TRANSFORMADOR PROPIO,

NUEVE CHARCAS TODAS ELLA DE GRAN TAMAÑO,

LINDA CON UN RÍO, Y CON UN PANTANO,

ESTÁ TOTALMENTE VALLADA Y PARCELADA CON SIETE APARTADOS EN TODOS ELLOS HAY UNA O DOS CHARCAS,

DOS MANGAS PARA VACUNACIONES Y SANEAMIENTOS DEL GANADO,

DOS VIVIENDAS REHABILITADAS RECIENTEMENTE CON CUATRO DORMITORIOS CADA UNA, SALÓN, COCINAS AMUEBLADAS, DOS BAÑOS CADA UNA Y CON SUS PORCHES Y PATIOS,

TRES NAVES DE 500 METROS APROXIMADAMENTE TERMINADAS, Y UNA A MEDIAS DE TERMINACIÓN,

VARIAS NAVES MÁS PEQUEÑAS (COCHERA, APEROS, ENSILADO,…),

CORRALES, CUADRAS, BOXES PARA CABALLOS, CEBADERO DE TERNEROS CON SILOS,

GUADARNÉS Y GUARDAMOTOS,

CERCAS PRÓXIMAS A LA CASA PRINCIPAL,

CAMINOS ARREGLADOS PARA CIRCULAR EN VEHÍCULO TURISMO HASTA LA CASA PRINCIPAL, PASA CAMINO PÚBLICO PERO NO ESTÁ TRANSITADO Y NO INTERFIERE.

LA SOCIEDAD SE COMPONE DE:

1. LA PAC Y TODAS LAS SUBVENCIONES (80.000€ APROXIMADO EN EL AÑO 2022)

• TODAS LAS CABEZAS DE GANADO. ACTUALMENTE EXISTEN:
  • 260 VACAS DE RAZA CRUZADA F1,
  • 11 TOROS/SEMENTALES PUROS 5 RAZA CHAROLES, 5 LIMOUSINE Y 1 AVILEÑO,
  • LOS TERNEROS QUE HAYA EN EL MOMENTO, ACTUALMENTE 120
  • CINCO CABALLOS,

• LA MAQUINARIA, QUE SE COMPONE DE:
  • UN TRACTOR,
  • UNA RETRO EXCAVADORA (MARCA HITACHI),
  • DOS CUBAS DE AGUA MÓVILES,
  • UNA PICKUP MITSUBISHI L200,
  • UN REMOLQUE PARA EL TRANSPORTE DE GANADO,
  • UN REMOLQUE PARA REPARTIR LA PAJA,
  • UN REMOLQUE PARA REPARTIR EL PIENSO,
  • PAJERAS MÓVILES,
  • COMEDEROS MÓVILES PARA EL GANADO
  • APEROS DE LABRANZA (ARADO, GRADA, SEMBRADORA…).

• DOS TRABAJADORES

• LA SOCIEDAD TIENE UNOS INGRESOS POR VENTA DE CABEZAS DE GANADO DE 120.000 € APROXIMADAMENTE.

• LA FINCA ES COTO DE CAZA MENOR Y ESTÁ ALQUILADO POR 3.500 € APROXIMADO, MÁS LOS GASTOS QUE OCASIONES.

ANOTACIONES:

LOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA SERÁN SATISFECHOS SEGÚN LEY, EXCEPTO LOS HONORARIOS DEL NOTARIO POR ESCRITURA, QUE SERÁN A CARGO DEL COMPRADOR. EL INMUEBLE Y LA SOCIEDAD SE TRAMITARÁN LIBRES DE CARGAS Y AL CORRIENTE DE PAGOS E IMPUESTOS A LA FECHA DE LA VENTA.

OTROS DATOS DE INTERÉS:

COBRAMOS EL 2% DE COMISIÓN AL COMPRADOR MÁS IVA.