RÚSTICA DE 227 HAS. Zona Córdoba

REFERENCIA: CO-001
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: CÓRDOBA. HECTÁREAS: 227 HECTÁREAS
PRECIO: 2.500.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: AGRÍCOLA. CAZA MAYOR. GANADERA.

DESCRIPCIÓN:

TOTALMENTE VALLADA, LIGERAMENTE ONDULADA, CON POSIBILIDAD DE SER AMPLIADA.

A TAN SOLO 45 MINUTOS DE CÓRDOBA CAPITAL Y DE SU AVE, Y A SOLO 20 MINUTOS DEL HOSPITAL MÁS CERCANO.

110 HECTÁREAS DE OLIVAR DE SIERRA ECOLÓGICO; EL RESTO, BOSQUE MEDITERRÁNEO… PINO PIÑONERO, ALCORNOQUE, ENCINA, QUEJIGO, MADROÑOS, COSCOJAS…

TOTALMENTE CERCADA Y CON MÁS DE 20 KM. DE CARRILES.

ES RICA EN FAUNA SALVAJE. SE PUEDEN VER JABALÍ, MUFLÓN, CORZO, VENADO, ZORZAL, PALOMA TORCAL, PERDIZ,…

TOTALMENTE MECANIZADA Y GESTIONADA POR SOLO DOS OPERARIOS.

INGRESOS POR LA EXPLOTACIÓN DEL OLIVAR ECOLÓGICO, PIÑA, CORCHO, GANADERÍA, TURISMO RURAL, CAZA… Y MÁS DE 55.000 EUROS/AÑO EN DISTINTAS SUBVENCIONES Y PAC.

ABUNDANTE AGUA, CON VARIAS PANTANETAS/CHARCAS QUE TIENEN AGUA INCLUSO EN LOS PERIODOS MÁS SECOS, ADEMÁS, DISPONE DE VARIOS SONDEOS REPARTIDOS POR TODA LA FINCA.. 6 POZOS DE SONDEOS. 4 CHARCAS, UNA DE ELLAS CON MANANTIAL.

SISTEMA DE VIGILANCIA PARA TODA LA FINCA Y MÚLTIPLES CÁMARAS PARA QUE SE PUEDA VER LA FINCA DESDE CUALQUIER LUGAR DEL MUNDO CON TAN SÓLO ACCEDER A LA APLICACIÓN.

CUATRO TORRETAS DE VIGILANCIA, INTERNET, CAPILLA, BOXES DE CABALLOS…

PISCINA PARA LOS PERIODOS MÁS CALUROSOS. LÍNEA ELÉCTRICA PROPIA CON CABLE ENTERRADO EN GRAN PARTE DE LOS TRAYECTOS. FILTRO DE AGUA, DEPÓSITOS…

EL CORTIJO PRINCIPAL ES UN MOLINO DE ACEITE TOTALMENTE REHABILITADO DE PRINCIPIOS DEL SIGLO XX, UNA VERDADERA JOYA, CON MÁS 1.000M2 DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. SUS ACABADOS SON DE LUJO, TOTALMENTE EQUIPADO CON LOS MEJORES MATERIALES.

VARIOS SALONES, 6 DORMITORIOS, ALGUNOS DE ELLOS SUITES, AMPLIOS COMEDORES, VARIAS CHIMENEAS EN ESTANCIAS DIFERENTES. AMPLIO APARTAMENTO INDEPENDIENTE, PERO INTEGRADO EN EL CORTIJO PRINCIPAL, PARA INVITADOS. DOS HABITACIONES, GRAN SALÓN CON COCINA INTEGRADA Y CUARTO DE BAÑO.

CON AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN CON TRES TIPOS DE CALDERAS… DE LEÑA, DE GASOIL Y ELÉCTRICA. TODAS LAS OPCIONES PARA PODER ELEGIR, EN CADA MOMENTO, DEPENDIENDO DEL MERCADO ENERGÉTICO.

INDEPENDIENTEMENTE DE ESTA CONSTRUCCIÓN, CUENTA CON OTROS 4 CORTIJOS REPARTIDOS POR LA FINCA, CERCA 500M2 DE EDIFICACIONES INDEPENDIENTES CON INTERESANTES POTENCIALIDADES.

450M2 EN DISTINTAS NAVES PARA USO GANADERO Y AGRÍCOLA.

DOTADA DE TODA LA MAQUINARIA NECESARIA PARA SU MANTENIMIENTO Y EXPLOTACIÓN.

RENTABILIDAD ECONÓMICA

53600 € SUBVENCIONES PAC Y ECOLÓGICO

5000 € PRORRATA CORCHO

4000 € PIÑA PIÑONERA

50000 € TURISMO RURAL

+- 100.000 € ACEITUNA

GANADERÍA OVINO/PORCINO

CINEGÉTICOS: 250 MUFLONES, 200 JABALÍS, ALGUNOS CORZOS 15+-, CIERVOS DENSIDAD MEDIA. COTO ASOCIADO CON DOS VECINOS

ANOTACIONES:

*COBRAMOS EL 3% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.