RÚSTICA DE 2.000 HAS. Zona Cuenca

REFERENCIA: CU-003
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: CUENCA. HECTÁREAS: 2.000 HECTÁREAS.
PRECIO: 4.000.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: CAZA MAYOR.

DESCRIPCIÓN:

EXTRAORDINARIA FINCA DE CAZA MAYOR CON CONSTRUCCIONES, CASERÍO Y NAVES, CON UNAS 176 HRAS DE CULTIVOS Y OLIVAR Y VIÑEDOS. A DOS HORAS DE MADRID.

176 HAS DE TIERRA DE LABOR PARA CULTIVOS HERBÁCEOS APTAS PARA CULTIVOS DE TRIGO, CEBADA, AVENA, GUISANTES, YEROS, ESPARCETA, ALFALFA, GARBANZOS, LENTEJAS, MAÍZ, GIRASOL, CÁRTAMO O CUALQUIER OTRO CULTIVO. TODO EL TERRENO AGRÍCOLA TIENE DERECHOS DE PAC.

20 HA DE VIÑEDO EN ESPALDERA CON RIEGO POR GOTEO VALLADAS, INSCRITAS EN EL REGISTRO VITÍCOLA, APTAS PARA EXPORTACIÓN. VARIEDADES BOBAL, MACABEO Y SYRAH. 1,7 HA DE OLIVAR Y FRUTALES CON REGADÍO Y VALLADAS.

LA FINCA CUENTA CON CIERVOS, MUFLONES, JABALÍES Y CORZOS, ASÍ COMO PERDIZ ROJA, CONEJO Y LIEBRE. TODAS LAS ESPECIES MENCIONADAS SE ENCUENTRAN CON FACILIDAD EN UN PASEO EN COCHE CUALQUIER TARDE. OCASIONALMENTE SE PUEDE VISUALIZAR CABRA HISPÁNICA, ANIMAL ABUNDANTE EN LA ZONA.

EL PLAN TÉCNICO DE CAZA VIGENTE CONTEMPLA LA POSIBILIDAD DE DAR 3 MONTERÍAS O 7 GANCHOS, Y LA SUELTA PARA REPOBLACIÓN DE CIERVO, CORZO Y CABRA HISPÁNICA.

VIVIENDA-PABELLÓN DE CAZA CONSTRUIDO EN 2012, CON DOS GRANDES SALONES, COCINA, BAÑOS EN PLANTA BAJA Y EN LA 1ª PLANTA 8 HABITACIONES CON BAÑO. SIN ESTRENAR, Y PARA REFORMAR POR DESUSO

CASA DE CASEROS DE UNOS 130 METROS CUADRADOS.

4 NAVES DISTRIBUIDAS A LO LARGO DE LA FINCA.

LAS NAVES CONTIENEN VIVIENDAS. HAN SIDO CONSTRUIDAS ENTRE EL AÑO 2002 Y 2008, CON BUENA ESTÉTICA Y CALIDADES.

-1 DE 800 METROS, CON DOS VIVIENDAS.

-1 DE 250 METROS, CON UNA VIVIENDA.

-1 NAVE-PICADERO DE 240 METROS MÁS PATIO DE 240 METROS: ESTABLO ACONDICIONADO PARA 6 CABALLOS O APTA PARA CUALQUIER OTRO TIPO DE ANIMALES.

-1 DE 250 METROS CON UNA VIVIENDA Y OTRAS 4 HABITACIONES RURALES, A MODO DE HOTEL RURAL.

EL AGUA, QUE LLEGA CANALIZADO A TODAS LAS NAVES, NUNCA FALTA YA QUE PROVIENE DE MANANTIALES QUE DAN AGUA ABUNDANTE Y DE BUENA CALIDAD, QUE NO HA FALTADO NUNCA, NI EN VERANO. CUENTAN TODAS CON SISTEMA DE CALEFACCIÓN.

LA FINCA CUENTA CON LÍNEA DE LUZ ELÉCTRICA DE COMPAÑÍA (IBERDROLA) Y LÍNEA TELEFÓNICA POR CABLE, EN PERFECTO SERVICIO, HASTA TODAS LAS NAVES Y VIVIENDAS. TODAS LAS NAVES CUENTAN CON AGUA CORRIENTE, LUZ Y DESAGÜE. LA COBERTURA DE TELEFONÍA MÓVIL ESTÁ EXTENDIDA, DEPENDIENDO DE LA COMPAÑÍA.

SE HAN REALIZADO VARIAS CHARCAS DISTRIBUIDAS REGULARMENTE, APARTE DE LAS NATURALES, PARA QUE EL AGUA SIEMPRE SEA ABUNDANTE, TANTO PARA LOS ANIMALES COMO LO QUE SE ESTIME OPORTUNO.

AUNQUE LOS MANANTIALES DE AGUA SON ABUNDANTES Y BIEN REPARTIDOS YA QUE LA ATRAVIESAN 3 RÍOS QUE SIEMPRE LLEVAN AGUA.

CUENTA CON DEPÓSITO Y SURTIDOR DE GASÓLEO.

DEPÓSITOS DE AGUA EN TODAS LAS NAVES, BALSAS PARA RIEGO Y SISTEMA DE RIEGO EN VIÑAS Y OLIVAR.

EL VALLADO SE REALIZÓ EN EL AÑO 2005 Y ESTÁ PARA SER REVISADO. INTERIORMENTE SE HAN VALLADO EL VIÑEDO Y OLIVAR PARA PROTEGERLO DE LOS ANIMALES.

CAMINO INTERNO PERIMETRAL EN GRAN PARTE DEL VALLADO, LA VALLA Y CAMINO PERIMETRAL TIENE UNOS 33 KM DE PERÍMETRO.

MULTITUD DE CAMINOS INTERIORES, LA FINCA TIENE UNOS 70 KM DE CAMINOS INTERIORES APARTE DEL PERIMETRAL.

EL MANTENIMIENTO DE LOS CAMINOS SE REALIZA MEDIANTE EL PROPIO PERSONAL Y MAQUINARIA DE LA FINCA.

ANOTACIONES:

PAC: 24.000 €.

2 TRACTORES CON TODOS SUS APEROS: CULTIVADORES, QUITAPIEDRAS, SEMBRADORAS, VERTEDERAS, CUCHILLA, ETC. 1 VEHÍCULO TODO TERRENO PICK-UP

OTROS DATOS DE INTERÉS:

COBRAMOS EL 3% DE COMISIÓN AL COMPRADOR MÁS IVA.