RÚSTICA DE 150 HAS. Zona Cáceres

REFERENCIA: CC-156
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: CÁCERES. HECTÁREAS: 150 HECTÁREAS
PRECIO: 1.000.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: GANADERA. ALGO DE CAZA MAYOR.

DESCRIPCIÓN:

FINCA ADEHESADA CON ALCORNOQUES Y ALGUNAS ENCINAS Y ROBLES. OLIVAR DE 900 OLIVOS VARIEDAD MANZANILLA CACEREÑA. CON MONTE BAJO DE ESCOBAS Y JARAS POR ZONAS. SE LIMPIA EN ROTACIÓN CADA TRES O CUATRO AÑOS. MUY BUENA TIERRA DEBAJO Y BUENOS PASTOS. TRACTORABLE EL 95% DE LA FINCA.

LA PARTE SUR DE LA FINCA LINDA CON PANTANO EN UNA EXTENSIÓN DE 900 METROS; ADEMÁS DEL PANTANO LA FINCA TIENE DOS CHARCAS PARA ABREVADERO DEL GANADO. TIENE UNA CONCESIÓN DE 100 CERDOS DE MONTANERA, CON SUS RECPECTIVOS COMPLEMENTOS COMO NAVE DE UNOS 264 M2, LAZARETO, DESENFECCIÓN DE CAMIONES, EMBARCADERO…….

LA FINCA ESTÁ SITUADA A 2 KILÓMETROS DE PUEBLO, POR UN CAMINO QUE LA MITAD ESTÁ ASFALTADO. SIN LUZ, PERO LE PASAN LOS POSTES POR LA FINCA PARA SOLICITAR ENGANCHE.

– PAC: SÍ TIENE, PERO ACTUALMENTE LA FINCA FORMA PARTE DE UNA COMUNIDAD DE BIENES QUE SE EXPLOTA CONJUNTAMENTE Y LA PAC SE CALCULA POR TODAS LAS FINCAS. EL 1 DE ENERO PRÓXIMO SE DISOLVERÁ LA COMUNIDAD DE BIENES.

– 1.000 QUINTALES DE CORCHO Y FECHA PRÓXIMA SACA SERÁ EN JULIO/AGOSTO 2025

– NÚMERO DE OLIVOS Y PRODUCCIÓN: 900 OLIVOS. LA PRODUCCIÓN ES MUY IRREGULAR, PERO PODRÍAMOS HABLAR DE UNA MEDIA DE 15.000 KILOS. UN OLIVAR ES LINDERO CON LA FINCA Y EL OTRO SE ENCUENTRA A 200 METROS DE LA FINCA.

– NÚMERO DE DIVISIONES INTERIORES DE LA FINCA 2 GRANDES CON MALLA GANADERA.

LA FINCA TIENE UNA MINA ANTIGUA DE WOLFRAMIO QUE EN SU DÍA FUE EXPLOTADA, AHORA BANADONADA.

ESTÁ LIBRE DE CARGAS.

ANOTACIONES:

*COBRAMOS EL 2% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.