RÚSTICA DE 656 HAS. Zona Huelva

REFERENCIA: H-005
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: HUELVA. HECTÁREAS: 656 HECTÁREAS
PRECIO: 4.592.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: GANADERA. CAZA

DESCRIPCIÓN:

LA FINCA CONSTITUYE UNA TÍPICA DEHESA ANDALUZA SIENDO ESTE UNO DE LOS ECOSISTEMAS MÁS IMPORTANTES DE ANDALUCÍA, NO SÓLO POR SU EXTENSIÓN SINO TAMBIÉN POR LA NOTABLE IMPORTANCIA DE SUS VALORES ECONÓMICOS Y AMBIENTALES.

LOS PRINCIPALES APROVECHAMIENTOS QUE SUSTENTA LA FINCA SON: EL GANADERO, BASADO PRINCIPALMENTE EL ENGORDE DEL CERDO IBÉRICO, GANADO OVINO Y BOVINO. EXISTEN OTROS APROVECHAMIENTOS EN LA FINCA COMO SON EL CINEGÉTICO.

SE ENCUENTRA ACOTADA, CONSTITUYENDO UN COTO DE CAZA MAYOR CON UN APROVECHAMIENTO SECUNDARIO DE CAZA MENOR.

LAS PRINCIPALES ESPECIES DE CAZA MAYOR SON EL CIERVO Y EL JABALÍ, MIENTRAS QUE EN CAZA MENOR LAS ESPECIES DE MAYOR RELEVANCIA SON ZORZALES, PERDICES, CONEJOS Y PALOMAS, ENCONTRÁNDOSE TAMBIÉN EN MENOR MEDIDA LIEBRES Y TÓRTOLAS.

EDIFICACIONES:

• VIVIENDAS: CORTIJO PRINCIPAL (“CASA DE LA MAJADA”) DE 100 M² Y UNA VIVIENDA AUXILIAR PARA PERSONAL (“CASAMONTE”) CON ALMACENES DE 170 M².
• INSTALACIONES GANADERAS: COMPLEJO DE NAVES TOTALMENTE FUNCIONALES DE MÁS DE 875 M², INCLUYENDO NAVE PRINCIPAL, SALA DE PARTOS, SALA DE DESTETE, CORRALES CUBIERTOS Y DESCUBIERTOS.

RED ELÉCTRICA: LA FINCA CUENTA CON TENDIDO ELÉCTRICO QUE DA SERVICIO A TODAS LAS INSTALACIONES PRINCIPALES.

ABASTECIMIENTO DE AGUA: GARANTIZADO. DISPONE DE UN POZO JUNTO A LAS NAVES Y UNA EXCELENTE RED DE 12 PANTANETAS DISTRIBUIDAS POR TODA LA FINCA, ASEGURANDO AGUA PARA EL GANADO EN TODAS LAS CERCAS.

GESTIÓN Y MANEJO:

• CAMINOS INTERIORES: MÁS DE 24 KM DE RED VIARIA QUE PERMITE EL ACCESO A CUALQUIER PUNTO DE LA FINCA.
• CERCADOS: LA FINCA ESTÁ COMPLETAMENTE CERCADA PERIMETRALMENTE Y DIVIDIDA INTERIORMENTE CON MÚLTIPLES CERCADOS GANADEROS PARA UNA GESTIÓN ÓPTIMA DE LOS PASTOS.
• INFRAESTRUCTURAS CONTRAINCENDIOS: LA FINCA CUENTA CON UN PLAN DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS FORESTALES APROBADO POR LA CONSEJERÍA DE AGRICULTURA GANADERÍA

PESCA Y DESARROLLO SOSTENIBLE. LAS INFRAESTRUCTURAS CONTRAINCENDIOS EXISTENTES ESTÁN FORMADAS POR UN ÁREA CORTAFUEGO PERIMETRAL, DE 19,5 METROS DE ANCHURA, Y NUMEROSAS FAJAS AUXILIARES QUE PERMITEN EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS POR LOS CAMINOS SIN RIESGO DE PROVOCAR INCENDIOS FORESTALES. ESTAS FAJAS AUXILIARES TIENEN UNA ANCHURA DE 5 M Y ACOMPAÑAN A LOS CAMINOS PRINCIPALES POR AMBOS LADOS. ADEMÁS, EXISTEN ÁREAS CORTAFUEGOS INTERIORES, CONCRETAMENTE EN LAS FORMACIONES VEGETALES DE ENCINAR ALCORNOCAL JOVEN, YA QUE ÉSTAS COINCIDÍAN CON ANTIGUAS REFORESTACIONES.

APROVECHAMIENTO GANADERO:

1. PORCINO IBÉRICO: APTA PARA EL ENGORDE DE BELLOTA, COCHINOS DE BELLOTA 100% IBÉRICO Y CERDOS EN PLAN EXTENSIVOS , LO QUE GARANTIZA UNA ALTA RENTABILIDAD.
2. GANADO VACUNO: CAPACIDAD DE CARGA ÓPTIMA PARA ALBERGAR CABEZAS DE GANADO MAYOR (UGM), GRACIAS A SUS EXCELENTES PASTOS Y VEGETACIÓN.

APROVECHAMIENTO CINEGÉTICO:

1. COTO DE CAZA: REGISTRADO (CAZA MAYOR Y MENOR). ESPECIES PRINCIPALES: CIERVO Y JABALÍ (CAZA MAYOR); ZORZALES, PERDICES, CONEJOS Y PALOMAS (CAZA MENOR).

ACCESO DESDE CARRETERA. A UNA HORA DE HUELVA CAPITAL.

ANOTACIONES: *COBRAMOS EL 3% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.