RÚSTICA DE 530 HAS. Zona Cáceres

RREFERENCIA: CC-083
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: CÁCERES. HECTÁREAS: 530 HECTÁREAS
PRECIO: 2.900.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: GANADERA.CAZA MAYOR.CORCHO

DESCRIPCIÓN:

FINCA GANADERA EN UN 60% CON PASTOS FINOS Y EL RESTO DEDICADAS A LA CAZA MAYOR. BUENAS INSTALACIONES. ACCESO DESDE CARRETERA COMARCAL. BUEN CORTIJO. CASA DE INVITADOS. CASA DE GUARDA. TODA VALLADA CON MALLA CINEGÉTICA.

EL CORTIJO TOTALMENTE REFORMADO DE UNOS 500 M2 CON UN GRAN PORCHE, PISCINA, RODEADO DE LAVANDAS Y TOMILLOS. EL CORTIJO ES UNA REHABILITACIÓN DE UN “TINAO” DE 1890 CON MUROS ANCHOS DE PIEDRA QUE MANTIENEN EL FRESCO EN VERANO Y EL CALOR EN INVIERNO. CUENTA CON 3 GRANDES SALONES A MODO DE “PABELLÓN DE CAZA”, HALL, OFFICE, AMPLIA COCINA, 4 DORMITORIOS Y  3 CUARTOS DE BAÑO Y UN CUARTO DE BAÑO DE INVITADOS. TODAS LAS INSTALACIONES CUENTAN CON AA Y TODAS LAS ESTANCIAS TIENE CALEFACCIÓN SUMINISTRADA POR DOS CALDERAS INDEPENDIENTES A ELEGIR EL SUMINISTRO EN FUNCIÓN DE LO QUE SE DESEE CONSUMIR, GAS-OIL O LEÑA/PELLETS. TAMBIÉN CUENTA CON TELÉFONO, ANTENA PARABÓLICA DE TV, WI-FI E INSTALACION DE PLACAS FOTOVOLTAICAS PARA VIVIENDA Y CARGA DE VEHÍCULOS.

TIENE LICENCIA DE TURISMO RURAL CON 4 ESTRELLAS, POR LO QUE SE PODRÍA ALQUILAR Y SACAR RENTABILIDAD.

CASA DE INVITADOS: LEGALIZADA COMO VIVIENDA EN 2019 CUENTA CON 100M2 DE VIVIENDA Y UNOS 40M2 DE ALMACÉN. TERMINADA EN 2024 TOTALMENTE NUEVA E INSTALACION DE PLACAS CON BATERIAS.

LA CASA DE LOS GUARDAS DE UNOS 120M2 CUENTA CON WI-FI, TELÉFONO, AA Y CALEFACCIÓN DE CALDERA DE LEÑA/PELLETS.

NAVE GANADERA DE UNOS 90 M2 TERMINADA EN 2014 CON SUMINISTRO DE AGUA Y LUZ.

GALLINERO CON CONEXIÓN A LUZ Y AGUA.

SALA DE EVISCERACIÓN CON LA INSPECCIÓN RECIÉN PASADA  CON LUZ Y AGUA.

TODAS LAS INSTALACIONES ESTÁN LEGALES Y DECLARADAS.

CUENTA CON 3 POZOS LEGALIZADOS Y EN REGLA. UNO SE ENCUENTRA EN LA ZONA DEL CORTIJO Y SUMINISTRA AGUA A LA VIVIENDA DEL GUARDA, EL CORTIJO Y HUERTO. OTRO POZO SE SITÚA EN LA ZONA DE LA DEHESA JUNTO A UNA CHARCA POR SI FUERA NECESARIO SUMINISTRAR AGUA EN VERANO. EL TERCER POZO SE ENCUENTRA SITUADO JUNTO A LA OTRA CASA EN LO ALTO DE UNA LOMA. SISTEMA DE POTABILIZACION DE AGUA CON REGISTRO EN LA CONSEJERÍA DE SALUD.

SE CUENTA TAMBIÉN CON UNA MUY BUENA E INDEPENDIENTE INSTALACIÓN ELÉCTRICA: TORRE ELÉCTRICA Y LÍNEA DE MEDIA TENSIÓN DE TITULARIDAD PROPIA Y EL ENGANCHE A LA CONEXIÓN A LA LÍNEA DE ALTA TENSIÓN DE IBERDROLA, SE ENCUENTRA DENTRO DE LA PROPIA FINCA.

LA FINCA POSEE 6 CHARCAS LEGALIZADAS E INSCRITAS EN LA CONFERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL TAJO DISTRIBUIDOS EN LA FINCA PARA ABASTECER CON TOTAL GARANTÍA A LA CAZA Y AL GANADO. DOS DE LAS CHARCAS TIENEN UN “MANANTÍO NATURAL” QUE BROTA AGUA DURANTE TODO EL AÑO Y NUNCA SE HAN SECADO.

SISTEMA DE BEBEDEROS Y COMEDEROS AUTOMÁTICOS CON POSIBILIDAD DE AÑADIR COMPLEJOS VITAMÍNICOS.

CERRADA CON MALLA CINEGÉTICA EN TODO SU PERÍMETRO. CON ALAMBRADAS DE REFUERZO EN ZONA DE CARRETERA.

CUATRO CUARTELES BIEN CERRADOS Y DOS DE ELLOS CON PARED DE PIEDRA DE PIZARRA.

SERVIDUMBRE DE PASO EN LA ZONA DE CAZA PARA LAS FINCAS COLINDANTES.

CON CORCHO. SE HAN SACADO EN 2022 UNOS 800 QUINTALES DE CORCHO. CON EXTRACCIÓN DE EUCALIPTUS PARA MADERA Y PAPEL. SE VUELVE A SACAR EN EL 2033. PLAN DE ORDENACIÓN FORESTAL.

COTO DE CAZA MAYOR CON PLAN DE CAZA, CON UNAS 200 RESES. CON TRES SITIOS PREPARADOS PARA LAS ESPERAS DEL JABALÍ. HAY CIERVOS Y JABALÍES.

EN EL PRECIO SE INCLUYEN:

• REBAÑO DE 400 OVEJAS EN PLENA PRODUCCIÓN.
• CONTENEDOR FRIGORÍFICO/CONGELADOR DE 20 PIES PARA PODER ALMACENAR CARNE.
• CABALLOS Y CARRO PARA PODER DAR PASEOS POR LA FINCA.
• POSESIÓN DE 400 DERECHOS DE LA PAC QUE PROPORCIONAN UNOS INGRESOS DE 30.000 EUROS ANUALES.
• VEHÍCULOS TODO CAMINO: BUGGY CF MOTO 1000 XL, UMM ALTER.

ANOTACIONES:

*COBRAMOS EL 2% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.