RÚSTICA DE 518 HRAS. Zona de Plasencia.

DATOS GENERALES DE FINCA:

• NOMBRE:
• TÉRMINO MUNICIPAL:
• PROVINCIA: CÁCERES

• HECTÁREAS: 518 HECTÁREAS.

REFERENCIA: CC-109

TIPO DE FINCA:

LABOR Y GANADERA. INDUSTRIAL.

PRECIO:

• LA FINCA SE VENDE SOLO EL TERRENO A 10.300 €/HA,  SUPONE UN TOTAL DE 5.294.200€

• Y LA SOCIEDAD PROPIETARIA DE LA EXPLOTACIÓN, CON TODO EL CONJUNTO DESCRITO MÁS ABAJO EN 350.000 €.

• LAS EXISTENCIAS DE PIENSO Y PAJA SE VALORARÁN A MAYORES EN EL MOMENTO DE LA VENTA, SEGÚN PRECIO DE FACTURA.

• NOTAS AL PRECIO:  POCO NEGOCIABLES

DESCRIPCIÓN:

EXCELENTE FINCA ADEHESADA, CON PARTE RASA PARA SEMBRAR. BUENAS INSTALACIONES PARA VACUNO, ABUNDANTE AGUA.

LA FINCA DE 518 HECTÁREAS SE COMPONE DE:

–         DOS SONDEOS DE AGUA POTABLE,

–         LUZ ELÉCTRICA CON TRANSFORMADOR PROPIO,

–         NUEVE CHARCAS TODAS ELLA DE GRAN TAMAÑO,

–         LINDA CON UN RÍO, Y CON UN PANTANO,

–         ESTÁ TOTALMENTE VALLADA Y PARCELADA CON SIETE APARTADOS EN TODOS ELLOS HAY UNA O DOS CHARCAS,

–         DOS MANGAS PARA VACUNACIONES Y SANEAMIENTOS DEL GANADO,

–         DOS VIVIENDAS REHABILITADAS RECIENTEMENTE CON CUATRO DORMITORIOS CADA UNA, SALÓN, COCINAS AMUEBLADAS, DOS BAÑOS CADA UNA Y CON SUS PORCHES Y PATIOS,

–         TRES NAVES DE 500 METROS APROXIMADAMENTE TERMINADAS, Y UNA A MEDIAS DE TERMINACIÓN,

–         VARIAS NAVES MÁS PEQUEÑAS (COCHERA, APEROS, ENSILADO,…),

–         CORRALES, CUADRAS, BOXES PARA CABALLOS, CEBADERO DE TERNEROS CON SILOS,

–         GUADARNÉS Y GUARDAMOTOS,

–         CERCAS PRÓXIMAS A LA CASA PRINCIPAL,

–         CAMINOS ARREGLADOS PARA CIRCULAR EN VEHÍCULO TURISMO HASTA LA CASA PRINCIPAL, PASA CAMINO PÚBLICO PERO NO ESTÁ TRANSITADO Y NO INTERFIERE

–          …

LA SOCIEDAD SE COMPONE DE:

1) LA PAC Y TODAS LAS SUBVENCIONES (80.000€ APROXIMADO EN EL AÑO 2022)

2) TODAS LAS CABEZAS DE GANADO. ACTUALMENTE EXISTEN:

– 260 VACAS DE RAZA CRUZADA F1,

– 11 TOROS/SEMENTALES PUROS 5 RAZA CHAROLES, 5 LIMOUSINE Y 1 AVILEÑO,

– LOS TERNEROS QUE HAYA EN EL MOMENTO, ACTUALMENTE 120

– CINCO CABALLOS,

3) LA MAQUINARIA,

4) DOS TRABAJADORES

5) LA SOCIEDAD TIENE UNOS INGRESOS POR VENTA DE CABEZAS DE GANADO DE 120.000 € APROXIMADAMENTE.

6) LA FINCA ES COTO DE CAZA MENOR Y ESTÁ ALQUILADO POR 3500 € APROXIMADO, MÁS LOS GASTOS QUE OCASIONE.

7) LA FINCA TIENE PARTE DE HECTÁREAS FIRMADAS PARA INSTALAR Y ALQUILAR PARA HUERTO SOLAR A 1.300 € LA HECTÁREA, ACTUALMENTE ESTA PENDIENTE DE CONFIRMACIÓN Y PERMISOS OPORTUNOS.

CON LO CUAL LA FINCA Y LA SOCIEDAD SE VENDEN A UN PRECIO DE 5.644.200 €.

LOS GASTOS DE LA COMPRAVENTA SERÁN SATISFECHOS SEGÚN LEY, EXCEPTO LOS HONORARIOS DEL NOTARIO POR ESCRITURA, QUE SERÁN A CARGO DEL COMPRADOR. EL INMUEBLE Y LA SOCIEDAD SE TRAMITARÁN LIBRES DE CARGAS Y AL CORRIENTE DE PAGOS E IMPUESTOS A LA FECHA DE LA VENTA.

ANOTACIONES:

*COBRAMOS EL 2% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.