RÚSTICA DE 456 HAS Y CASA PALACETE EN PARTE ANTIGUA. Zona Cáceres

REFERENCIA: CC-082
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: CÁCERES. HECTÁREAS: 456 HECTÁREAS Y CASA PALACETE DE 336 M2 EN CÁCERES.
PRECIO: 3.000.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: GANADERA. AGRÍCOLA. CAZA

DESCRIPCIÓN:

SE TRATA DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA CUYOS ÚNICOS ACTIVOS SON UNA FINCA RÚSTICA Y UNA VIVIENDA, SITUADAS AMBAS EN LA PROVINCIA DE CÁCERES. POR MOTIVOS FISCALES, LA TRANSMISIÓN TIENE QUE SER CONJUNTA Y LO QUE SE VENDE SON TODAS LAS ACCIONES DE LA S.A.

FINCA RÚSTICA DE 456 HAS. DE DEHESA LIMPIA DE ENCINAS Y ALCORNOQUES, MUY GANADERA, CON UNAS 60 HRAS DE MANCHA, LLANA SALVO LA PARTE DE LA MANCHA QUE ES EN SIERRA.

CASERÍO PEQUEÑO REFORMADO, CON DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y CON PATIO INTERIOR.

UNA ÚNICA NAVE CERCANA A LA CASA DE UNOS 300 M2.

AGUA DESDE POZO DE SONDEO PROPIO.

LUZ CON PANELES SOLARES.

CHARCAS EN TODOS SUS CERCADOS.

TODA CERRADA PERIMETRALMENTE Y CON TRES CUARTELES INTERIORES.

ACCESO DESDE CARRETERA POR CAMINO DE UNOS 2 KMS.

SERVIDUMBRE DE PASO A LAS FINCAS POSTERIORES.

SACA DE CORCHO CADA CUATRO AÑOS. PRÓXIMA SACA EN 2023.

CON COTO DE CAZA MAYOR Y MENOR, SE DA UNA MONTERÍA.

CASA SITUADA EN EL CASCO HISTÓRICO DE CÁCERES. TIENE UNA SUPERFICIE DE 336 M2 EN TRES PLANTAS Y PATIO INTERIOR. CALEFACCIÓN POR GASOIL, DOS CHIMENEAS.

ANOTACIONES:

RESPECTO A LOS QUINTALES DE CORCHO SE HACE CADA CUATRO AÑOS, LA SACA DEL 2018 FUERON 2800 Y LA SIGUIENTE EN 2023 SE ESTIMA 3000 – 3400.

ESTÁ ARRENDADA POR CINCO AÑOS, VENCIENDO EN 2026 (LA RENTA ANUAL SON APROX.30.000 EUROS). EL ALQUILER ES SOLO POR LA MONTANERA Y PASTOS, LA CAZA ESTÁ EXCLUIDA DEL CONTRATO YA QUE ES DE USO PARTICULAR Y LA(S) MONTERÍA(S) QUE SE DAN, MUY POCAS, SON SOLO PRIVADAS.

LA FINCA TIENE PAC PERO ACTUALMENTE LA EXPLOTA EL ANTIGUO ARRENDATARIO PUESTO QUE A ESTE NUEVO NO LE INTERESA. EL ANTERIOR ARRENDATARIO ABONABA ANUALMENTE EL 70% DE LA PAC QUE PERCIBÍA.

OTROS DATOS DE INTERÉS:

COBRAMOS EL 2% DE COMISIÓN AL COMPRADOR MÁS IVA.