RÚSTICA DE 545 HAS. Zona Cáceres
Finca muy ganadera y buenas instalaciones. Junto a carretera.
6.500€ por hectárea negociables
Alentejo, Portugal
Venta
3.650.000€ negociables
REFERENCIA: PORTUGAL-002
DATOS GENERALES DE FINCA: PROVINCIA: GUADALAJARA. HECTÁREAS: 44 HECTÁREAS
PRECIO: 3.650.000 €. NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.
TIPO DE FINCA: AGRÍCOLA. VIÑEDOS. DODEGA Y HOTEL RURAL PEQUEÑO.
DESCRIPCIÓN:
ESTÁ UBICADA EN LA LLANURA ALENTEJANA ENTRE ALTO Y BAJO ALENTEJO CON UNA EXTENSIÓN DE 44 HRAS. UN HOTEL, UNA CASA, UNA BODEGA Y UN ALMACÉN 250 M2.
DADO QUE 21 HA SE DEDICAN A LA PRODUCCIÓN DE VIÑEDOS (CON SISTEMA DE RIEGO GOTA A GOTA, EN
PODEMOS ENCONTRAR VARIAS VARIEDADES PLANTADAS, COMO LAS BLANCAS ANTÃO VAZ Y ARINTO, O LOS
TINTOS ALICANTE BOUCHET, ALFROCHEIRO, ARAGONESA, SYRAH, CABERNET SAUVIGNON.
CUENTA CON UNA BODEGA PARA LA ELABORACIÓN DE DIFERENTES VINOS, CON LAS RESPECTIVAS MARCAS.
REGISTRADOS, YA SEA EN CUBAS DE ACERO INOXIDABLE, COMO EN VASIJAS DE BARRO CENTENARIAS, ALGUNOS DE LOS VINOS DE TALHA PRODUCIDO EN LA HERDADE HA GANADO VARIOS PRIMEROS PREMIOS EN CONCURSOS DE VINOS.
LA FINCA TAMBIÉN CUENTA CON UN HUERTO DE NARANJOS (VARIEDADES NEW HALL Y VALENCIA LATE),
Y NARANJA-PERA, DOS OLIVARES, UNO DE ELLOS RECIENTE DE LA VARIEDAD COBRANÇOSA, CON RIEGO POR GOTEO.
Y OTRA TRADICIONAL CON LA VARIEDAD GALEGA, CON ÁRBOLES DE MÁS DE 1000 AÑOS.
EN LA FINCA PODEMOS ENCONTRAR UNA MODERNA UNIDAD HOTELERA EN LA QUE PROMUEVE ENO-TURISMO RURAL, DISPONE DE 6 HABITACIONES DOBLES, CON MUY BUENAS ZONAS, TODAS LAS HABITACIONES TIENEN UN BALCÓN CON VISTAS AL RELAJANTE PAISAJE HASTA DONDE ALCANZA LA VISTA. EN LA ÚLTIMA PLANTA DEL EDIFICIO SE ENCUENTRA LA SALA DE DESAYUNOS, DONDE SE SIRVEN LAS COMIDAS CON MERMELADAS CASERAS, MIEL EXTRAÍDA DE LAS COLMENAS DE LA QUINTA, Y FRUTA FRESCA, Y LA FAMOSO PAN DE VIDIGUEIRA.
EL HOTEL TIENE POTENCIAL (SUJETO A AUTORIZACIÓN DEL AYUNTAMIENTO) PARA AMPLIAR EL NÚMERO DE
DORMITORIOS LA TASA DE OCUPACIÓN ANUAL ES DEL 70% ANUAL)
TAMBIÉN HAY UN ALMACÉN AGRÍCOLA DE 250 M2, DONDE SE ENCUENTRAN TODOS LOS EQUIPOS PRODUCTOS AGRÍCOLAS PARA EL TRABAJO RURAL EN TODA LA FINCA.
LA FINCA CON DOS MANANTIALES NATURALES, 6 POZOS, QUE DAN TODA EL AGUA NECESARIA DURANTE TODO EL AÑO, PARA VIÑEDOS, OLIVARES Y NARANJOS.
SUPERFICIE ÚTIL 360 M². ÁREA BRUTA 373 M².
ANOTACIONES:
*COBRAMOS EL 3% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.
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