RÚSTICA DE 342 HAS. Zona Badajoz

DATOS GENERALES DE FINCA:

• NOMBRE:
• TÉRMINO MUNICIPAL:
• PROVINCIA: BADAJOZ

• HECTÁREAS: 342 HECTÁREAS.

REFERENCIA: BA-044

TIPO DE FINCA:

DEHESA GANADERA. CAZA.

PRECIO:

2.950.000 €

• NOTAS AL PRECIO:  NEGOCIABLES

DESCRIPCIÓN:

FINCA ADEHESADA, CON MUCHÍSIMA AGUA DE MANANTÍOS. CON INSTALACIONES Y ALGO SUCIA DE JARAS POR QUE NO SE DESMONTA NI SIEMBRAN, PERO BUEN FONDO DE TIERRA.

CONSTRUCCIONES:

• CASERÍO: 

EDIFICIO PRINCIPAL

LA VIVIENDA PRINCIPAL ES UN CHALET DE DOS PLANTAS.

LA PLANTA INFERIOR ES UN SEMISÓTANO, EN EL QUE SE SITÚA EL GARAJE, ASÍ COMO

DIVERSOS LOCALES DESTINADOS A ALMACÉN, SALA DE JUEGOS, BODEGA, ETC.

• CASAS ANEXAS:

SE TRATA DE UN PEQUEÑO CHALET CON DOS HABITACIONES, ASEO Y COMEDORCOCINA.

SE ENCUENTRA PRÓXIMO A LA NAVE, ASÍ COMO A UN PEQUEÑO HUERTO, DESTINADO AL CULTIVO DE HORTALIZAS PARA EL PROPIO CONSUMO.

• NAVES:

ES UNA NAVE RECTANGULAR A DOS AGUAS DE UNOS MIL METROS CUADRADOS. SU

FUNCIÓN PRINCIPAL ES SERVIR DE CEBADERO AL GANADO VACUNO, SI BIEN DISPONE

DE DEPARTAMENTOS PARA ALMACÉN, COCHIQUERA Y GALLINERO. ESTOS ÚLTIMOS DE

PEQUEÑAS DIMENSIONES.

SE HA CONSTRUIDO, ADOSADOS A ESTA NAVE, DIVERSOS CORRALES PARA EL MANEJO

DEL GANADO, CON LA CORRESPONDIENTE “MANGA”, ASÍ COMO UNA BÁSCULA DE PESO

DE LOS ANIMALES.

• OTROS:

SUMINISTROS:

• AGUA POTABLE:

LA RED HIDRÁULICA PRINCIPAL CONSISTE EN UNA CAPTACIÓN, MEDIANTE UNA BOMBA

SUMERGIDA EN EL POZO A, QUE IMPULSA EL AGUA A UN DEPÓSITO ELEVADO, SITUADO

JUNTO AL CHALET. DESDE ESTE ES DISTRIBUIDA A LOS EDIFICIOS, ASÍ COMO A UN

PEQUEÑO HUERTO, AL JARDÍN Y LOS BEBEDEROS PARA EL GANADO.

A LA PLANTA ALTA SE ACCEDE MEDIANTE UNA ESCALERA EXTERIOR, QUE CONDUCE, A

TRAVÉS DEL JARDÍN, A UNA TERRAZA SITUADA DELANTE DE LA PUERTA PRINCIPAL.

EL PEQUEÑO JARDÍN TIENE ALGUNOS PARTERRES DE FLORES, ASÍ COMO CIERTA VARIEDAD

DE ÁRBOLES, ENTRE ELLOS VARIOS FRUTALES.

LA VIVIENDA DISPONE DE SIETE DORMITORIOS, TRES DE ELLOS CON BAÑO COMPLETO.

OTRO BAÑO EN EL PASILLO DA SERVICIO AL RESTO DE LOS DORMITORIOS. EL SALÓN POSEE

UNA CHIMENEA BAJA Y PUEDE COMUNICAR CON UN BALCÓN-MIRADOR. POR ÚLTIMO,

EL COMEDOR CONECTA CON LA COCINA.

LA PISCINA SE HA CONSTRUIDO EN UN LUGAR PRÓXIMO A ESTE EDIFICIO Y ESTA

RODEADA POR UN MURO BAJO, REALIZADO EN MAMPOSTERÍA, SIMILAR A LA DEL

EDIFICIO.

• LUZ ELÉCTRICA:

LUZ ELÉCTRICA DE RED.

• CHARCAS/ABREVADEROS:

POR OTRA PARTE, DISTRIBUIDOS POR TODA LA FINCA, EXISTE UN CONJUNTO DE

MANANTIALES CON DISTINTAS CARACTERÍSTICAS. CADA UNO DE ELLOS POSEE A SU PIE

UNA CHARCA, UTILIZADA PARA ABREVADERO DEL GANADO. LOS PRINCIPALES MANANTIALES SON LOS SIGUIENTES:

• M-1 : SITUADO AL SUR, CERCANO A LA N-430. UNA PEQUEÑA TUBERÍA ENTERRADA

CONDUCE EL AGUA HASTA BEBEDORES PRÓXIMOS A LOS EDIFICIOS.

• M-2 : A UNOS 50 METROS DE LA N-430; TAMBIÉN EN LA ZONA SUR.

• M-3 : A UNOS 250 METROS DEL LINDERO OESTE. POSEE UNA CHARCA DE GRAN

CAPACIDAD.

M-4 : JUNTO A LA CERCA ORIENTAL, TIENE TAMBIÉN UNA CHARCA EXTENSA. ES

FRECUENTADA POR LOS PATOS.

• M-5 : PRÓXIMO A LOS EDIFICIOS. DISPONE DE ABREVADERO DE FÁBRICA.

• M-6 : SOBRE LA LADERA DEL CERRO DE LOS JABALINES. TIENE DOS CHARCAS A DISTINTO

NIVEL.

• M-7 : EN LA ZONA SE. LA CORRESPONDIENTE CHARCA ES DE GRAN TAMAÑO.

• OTROS:

CERRAMIENTOS:

• PERIMETRALMENTE:

CERRADA EN TODO SU PERÍMETRO.

• CUARTELES:

CON 13 CERCADOS. PARTIDA POR LA CARRETERA 62 HRAS.

• OTROS:

COMUNICACIONES Y ACCESOS:

• CARRETERA:

ACCESO DESDE CARRETERA.

• CAMINO:

• POBLACIÓN MÁS CERCANA:

A UNOS 5 KMS DE LA FINCA.

PRODUCCIÓN DE LA FINCA:

• GANADERA:

MUY GANADERA CON ABUNDANTE PASTOS Y AGUA.

• AGRÍCOLA:

REPOBLACIÓN DE 60 HRAS DE ALCORNOQUES, QUEJIGOS Y ENCINAS.

• OCIO/TURISMO:

• CINEGÉTICA:

• MIXTA:

OTROS DATOS DE INTERÉS:

ALGUNA MAQUINARIA INCLUIDA Y LOS ENSERES DE LA VIVIENDA NO PERSONALES.

GANADO INCLUIDO. UNAS 150 VACAS CRUZADAS (SIN GANADO 50.000 € MENOS)

ANOTACIONES:

*COBRAMOS EL 2% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.