RÚSTICA DE 373 HRAS. Zona de Hornachos. Badajoz.

DATOS GENERALES DE FINCA:

• NOMBRE:
• TÉRMINO MUNICIPAL:
• PROVINCIA: BADAJOZ

• HECTÁREAS: 373 HECTÁREAS.

REFERENCIA: BA-030

TIPO DE FINCA:

AGRÍCOLA. CAZA MAYOR.

PRECIO:

3.800.000 EUROS.

• NOTAS AL PRECIO: NEGOCIABLES.

DESCRIPCIÓN:

            FINCA DE CAZA MAYOR, MUY BIEN CERCADA Y PEGADA A CARRETERA. CON INSTALACIONES Y MUCHA CAZA. MUY VALORADA EN CAZA, CON VENADO, JABALÍES, MUFLONES Y GAMOS, ESTOS DOS ÚLTIMOS MUY ABUNDANTES.

CONSTRUCCIONES:

• CASERÍO: 

EXISTEN DOS CASAS-CORTIJO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN. UNA PARA USO PERSONAL DEL

PROPIETARIO DE LA FINCA Y OTRA DEDICADA COMO VIVIENDA PARA EL GUARDA DE LA FINCA. LAS DOS VIVIENDAS POSEEN LUZ PROCEDENTE DE PLACAS SOLARES UBICADAS EN EL TECHO DE LAS MISMAS Y AMBAS VIVIENDAS DISPONEN DE AGUA PROCEDENTE DE UN SONDEO.

CALIDADES CONSTRUCTIVAS DE LAS VIVIENDAS:

– CIMENTACIÓN: MAMPOSTERÍA HASTA EL FIRME.

– ESTRUCTURA: MUROS DE CARGA DE MAMPOSTERÍA.

– CERRAMIENTO: PIEDRA.

– CUBIERTA: TEJA DE CERÁMICA CURVADA A DOS AGUAS.

– REVESTIDOS: SOLERA DE TERRAZO EN TODAS LAS DEPENDENCIAS Y ALICATADO HASTA

EL TECHO EN BAÑO Y COCINA.

– CARPINTERÍA: TANTO EXTERIOR COMO INTERIOR DE MADERA BARNIZADA, CON

VENTANAS DE DOBLE HOJA DE CORREDERA DE ALUMINIO BLANCO, CON PERSIANAS.

– ANTIGÜEDAD: DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN.

– ESTADO DE CONSERVACIÓN: BUENO

• CASAS ANEXAS:

• NAVES:

TAMBIÉN SE DISPONE DE UN ALMACÉN PARA HERRAMIENTAS.

• OTROS:

SILO PARA ALMACENAR PIENSO PARA LAS RESES.

SUMINISTROS:

• AGUA POTABLE:

EXISTE UN POZO DE SONDEO Y UN POZO ARTESANO. CON UNO DE ESTOS SONDEOS SE ABASTECERÁ A LAS DOS VIVIENDAS PRESENTES EN LA FINCA.

• LUZ ELÉCTRICA:

NO DISPONE DE ACOMETIDAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, PERO EN LAS VIVIENDAS EXISTEN PLACAS SOLARES UBICADAS EN LOS TECHOS DE LAS MISMAS.

• CHARCAS/ABREVADEROS:

DISPONE DE VARIAS CHARCAS HABILITADAS PARA SATISFACER LAS NECESIDADES HÍDRICAS

DE LOS ANIMALES SALVAJES PRESENTES. DOS PANTANOS.

• OTROS:

CERRAMIENTOS:

• PERIMETRALMENTE:

ESTANDO CERCADA CON MALLA CINEGÉTICA DE DOS METROS Y EN LA PARTE BAJA CON

MALLAZO DE 8 MM. , PARA EVITAR EL ESCAPE DE LOS JABALÍES.

• CUARTELES:

LA FINCA SE ENCUENTRA CERCADA EN TODO SU PERÍMETRO POR MALLA CINEGÉTICA, DE UNOS DOS METROS DE ALTURA, REMATADA EN SU PARTE SUPERIOR POR ALAMBRE DE ESPINOS Y, EN SU PARTE INFERIOR POR MALLAZO DE SETENTA CENTÍMETROS DE ALTURA. ASÍ COMO SE ENCUENTRA DIVIDIDA EN DOS PARTES POR MALLAZO PARA UNA CORRECTA GESTIÓN CINEGÉTICA.

• OTROS:

COMUNICACIONES Y ACCESOS:

• CARRETERA:

LA ENTRADA A LA FINCA ESTÁ EN EL KM. 13,200 Y ESTÁ A PIE DE CARRETERA, LO QUE PERMITE QUE EL ACCESO SE HAGA DE UNA FORMA RÁPIDA Y CÓMODA. LOS VIALES DE COMUNICACIÓN ESTÁN EN PERFECTO ESTADO.

• CAMINO:

SIN CAMINOS PÚBLICOS.

• POBLACIÓN MÁS CERCANA:

A 92 KMS DE BADAJOZ. Y A MENOS DE 10 DE NÚCLEO URBANO MÁS PRÓXIMO.

PRODUCCIÓN DE LA FINCA:

• GANADERA:

• AGRÍCOLA:

EN LA FINCA EXISTEN EUCALIPTOS, PRESENTANDO SUPERFICIES LIBRES DE CULTIVO Y PEDREGOSAS, BIEN CON PASTOS, EN BARBECHO Y CON SIEMBRAS.

INDICADA PARA EL CULTIVO DE OLIVO Y ALMENDRO.

• OCIO/TURISMO:

• CINEGÉTICA:

LA FINCA SE ENCUENTRA OCUPADA POR CAZA MAYOR Y MENOR, EXISTIENDO EJEMPLARES

DE VENADO, JABALÍES, MUFLONES, GAMOS, CONEJOS, PERDICES, LIEBRES Y PATOS.

LA FINCA ESTÁ DESTINADA POR COMPLETO A LA ORGANIZACIÓN DE MONTERÍA PARA LA

CAZA MAYOR Y MENOR, AUNQUE TAMBIÉN SE PUDIERA DEDICAR A LA AGRICULTURA Y GANADERÍA, DEBIDO A LA BUENA CALIDAD DE SU TIERRA.

EXISTEN GRAN CANTIDAD DE

VENADOS, GAMOS, MUFLONES Y JABALÍES, PUDIÉNDOSE ABATIR ANUALMENTE UNOS 200

EJEMPLARES ENTRE MONTERÍAS Y RECECHOS. EL NÚMERO DE MONTERÍAS ES DE TRES ANUALES O

SEIS GANCHOS, CON ESPERAS Y RECECHOS TODO EL AÑO. TAMBIÉN HAY GRAN CANTIDAD DE

PERDICES, CONEJOS Y PALOMAS.

PUDIÉNDOSE REALIZAR LA EXPLOTACIÓN CON OVEJAS, CABRAS O VACAS.

• MIXTA:

LA TOPOLOGÍA DEL TERRENO DONDE SE SITÚA LA FINCA, ES POCO UNIFORME, YA QUE ÉSTA

SE SITÚA ENTRE SIERRAS. LA PEDREGOSIDAD ES EN GENERAL BAJA EN TODA LA SUPERFICIE. EL

ÍNDICE DE ROCOSIDAD ES BAJO.

EL SUELO ES ACEPTABLE PARA EL USO FORESTAL Y DE PASTO, DE BUENA CALIDAD

AGRONÓMICA Y MEDIO CONTENIDO EN MATERIA ORGÁNICA.

OTROS DATOS DE INTERÉS:

ANOTACIONES:

*COBRAMOS EL 2% DE INTERMEDIACIÓN MÁS IVA AL COMPRADOR.